1.招標條件： 

本招標項目紫光苑（A區(qū)、F區(qū)）前期物業(yè)服務企業(yè)選聘項目已獲批準，招標人為濟源市匯濟置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，按照《河南省物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標內容：

2.1項目名稱：紫光苑（A區(qū)、F區(qū)）前期物業(yè)服務企業(yè)選聘項目

2.2項目編號：YZ-采-G-202311190 

2.3項目地址：濟東區(qū)域、東二環(huán)東、葦泉河南、科教街北。

2.4項目概況：

本項目總用地面積59151平方米，總建筑面積215547.25平方米。建筑面積構成為：住宅建筑面積:135573.97 m2，非住宅建筑面積:79973.28 m2。

2.5 物業(yè)管理服務區(qū)域：紫光苑（A區(qū)、F區(qū)）紅線范圍內的所有區(qū)域；

2.6物業(yè)管理服務費：住宅物業(yè)管理服務費  2 元/月/平方米，商業(yè)用房物業(yè)管理服務費 2.8  元/月/平方米，地下機動車位物業(yè)管理服務費用： 50 元/月/個；

2.6服務質量要求：符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及本項目招標文件等有關規(guī)定；

2.7服務期限：業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時前期物業(yè)服務合同終止。

3.投標人資格要求：

3.1投標人應為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格并通過《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》備案的物業(yè)服務企業(yè)；

3.2投標人應具有相應的專業(yè)技術人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務的能力；

3.3近一年內未列入縣市級以上行政主管部門公布的各類不良行為記錄（2022年11月至今）；

3.4未被人民法院列為失信被執(zhí)行人；

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取：

4.1凡有意參加投標者通過《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》查詢公告進行報名，報名完成后下載報名截圖，并于2023年12月01日至2023年12月08日上午08:00-12:00，下午14:00-17:30（國家法定節(jié)假期除外）登錄http://hnyztc.cn:90/online/login.html網址，選擇“采購項目”欄目，根據(jù)頁面提示進行操作。操作結束并按要求支付平臺使用費用后，電話告知招標代理機構聯(lián)系人，在其審核無誤后，投標人在平臺使用費已稽核狀態(tài)下自行下載本項目招標文件。（詳見頁面操作手冊。）

4.2 招標文件售價:0元。

4.3 平臺服務費:每包段200元，售后不退。

5.投標文件的遞交截止時間、地點

5.1 投標文件遞交截止時間：2023年12月22日15:00；（北京時間）

5.2 投標文件的遞交地點：投標人登錄http://hnyztc.cn:90/online/login.html網址領取采購文件成功后，系統(tǒng)會自動生成“開標賬戶、開標密碼、開標大廳”，供應商點擊“開標大廳”進入“交易平臺”，輸入生成的開標賬戶、開標密碼后登錄“交易平臺”，投標人應在投標文件遞交截止時間前，通過“交易平臺”將開標一覽表、加密的投標文件上傳至“交易平臺”指定位置（具體詳見交易平臺登錄界面操作手冊）。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，交易平臺將拒絕接收。

6.開標時間及地點：

6.1 時間：同投標文件遞交截止時間；

6.2 地點：河南永正項目管理有限公司開標室。本項目采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到開標現(xiàn)場參加開標會議，投標人應當在投標文件遞交截止時間前，登錄到河南永正項目管理有限公司電子招投標平臺，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、河南省房地產開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺、河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和河南永正項目管理有限公司網上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招   標   人：濟源市匯濟置業(yè)有限公司

地     址：濟源市軹城鎮(zhèn)河岔村66號

聯(lián)   系   人：范先生

電     話：18569836688

招標代理機構：河南永正項目管理有限公司

地      址：河南省濟源市科教街99號(濟源智匯城研發(fā)展示中心B座第14層)  

聯(lián)   系   人：張女士

電     話：0391-5593166/6636766

技術支持電話：15660106786

     河南永正項目管理有限公司

2023年12月01日